Nhìn chung, giá giao dịch nhà ở chung cư tại các đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục duy trì ở mức cao
1. Căn hộ chung cư
Trong Quý III/2025, giá căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục xu hướng tăng, tập trung chủ yếu ở các phân khúc trung cấp và cao cấp.
• Giá bán sơ cấp trung bình đạt 91 triệu đồng/m2.
• Một số dự án tại khu vực trung tâm có mức giá trung bình từ 120-150 triệu đồng/m2.
• Yếu tố hỗ trợ giá: Sự cải thiện hạ tầng giao thông và tình trạng nguồn cung hạn chế tại nhiều khu vực là hai yếu tố chính hỗ trợ mặt bằng giá. Các công trình trọng điểm như tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), đường Vành đai 3, cầu Thủ Thiêm 4, đang góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực liên quan.
Giá rao bán cụ thể tại một số dự án nổi bật trong Quý III/2025:
2. Biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án
Trong Quý III/2025, giá biệt thự và nhà ở liền kề tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục duy trì xu hướng ổn định và ở mức giá cao
3. Đất nền
Thị trường đất nền thuộc các khu đô thị và dự án tại TP. Hồ Chí Minh trong Quý III/2025 nhìn chung giữ mặt bằng giá ổn định.
• Thanh khoản: Thanh khoản giảm nhẹ so với nửa đầu năm do ảnh hưởng từ các chính sách siết chặt hoạt động đầu cơ, hạn chế tách thửa và kiểm soát chuyển nhượng lô nhỏ.
• Sức mua: Sức mua tập trung chủ yếu vào những khu vực có tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng phát triển và tính pháp lý rõ ràng.
Giá rao bán cụ thể tại một số dự án nổi bật:
• Đất nền khu Phú Mỹ Chợ Lớn: hiện rao bán ở mức 116–118 triệu đồng/m².
• Phú Xuân – Cảng Sài Gòn: dao động 55–63 triệu đồng/m².
• Tân Phong: khoảng 157 triệu đồng/m²
4. Lượng giao dịch chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền
Trong Quý III năm 2025, lượng giao dịch bất động sản tiếp tục có xu hướng giảm với quý trước, theo đó, trong Quý III có khoảng 136.681 giao dịch, bằng 87% so với quý II/2025 và bằng 96,6% so với cùng kỳ năm 2024, trong đó:
– Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ: có 32.114 giao dịch thành công (bằng 93,1% so với quý II/2025 và bằng 83,6% so với cùng kỳ năm 2024).
– Lượng giao dịch đất nền: có 104.567 giao dịch thành công (bằng 85,3% so với quý II/2025 và bằng 101,5% so với cùng kỳ năm 2024).
Cần thêm chi tiết cụ thể loại báo cáo nào liên quan tới thị trường Bất động sản, chính sách Pháp lý vui lòng liên hệ:
🏘️ TỔNG ĐÀI NHÀ ĐẤT – Chuyên pháp lý nhà đất, tư vấn BĐS trong và ngoài nước
🌐 tongdainhadat.com
☎️ 083.456.6171
🔗 Các trang thông tin của Tổng Đài Nhà Đất:
▶️ https://www.youtube.com/@TongDaiNhaDat
▶️ https://www.tiktok.com/@tongdainhadat
ⓕ https://www.facebook.com/tongdainhadattoancau
ⓕ https://www.facebook.com/batdongsandinhcunuocngoai
ⓕ https://www.facebook.com/batdongsandinhcudaosip
